Chung cư Seasons Avenue nằm tại vị trí đắc địa, trung tâm quần thể đô thị mới Mỗ Lao, Hà Đông, đối diện chung cư Mulberry Lane, gần các cung đường trung tâm như Trần Phú- Hà Đông, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến tiện cho khâu di chuyển và giao thông của cư dân. Không những thế, dự án có thiết kế hiện đại, sang trọng, gồm 4 tòa S1, S2, S3, S4 theo cảm hứng từng mùa trong năm.

Liên hệ: 0989 286 357

Phối cảnh tổng thể dự án Seasons Avenue

TỔNG QUAN DỰ ÁN

– Chủ đầu tư: Capital Land Hoàng Thành Investment limited (một pháp nhân mới hoàn toàn của Capital Land và Hoàng Thành)

– Vị trí: Mỗ Lao, Hà Đông, đối diện Mulberry Lane

– Phân bổ các tầng: thiết kế bao gồm 4 tầng nổi, bắt đầu ở từ tầng 5; không có tầng hầm

– Số lượng tầng/căn hộ: 40 tầng, mật độ dân cư thấp, 10 đến 11 căn/tầng

– Loại căn hộ: 67- 107m2( căn 2- 3 phòng ngủ), đều là các căn góc.

– Thời điểm bàn giao nhà: Dự kiến Quý 2 năm 2017

– Hình thức sở hữu: lâu dài

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Tọa lạc ngay trung tâm hành chính mới của Thủ đô Hà Nội- thuận tiện và dễ dàng di chuyến theo trục đường chính Tố Hữu( Lê Văn Lương kéo dài), lại được bao quanh bởi rất nhiều tiện ích công cộng:

+ Làng lụa Vạn Phúc

+ Hệ thống trường đại học danh tiếng: Học viện Anh ninh, Học viện Bưu chính viễn thông, ĐH Kiến trúc, ĐH Hà Nội, ĐH Khoa học xã hội và nhân Văn, ĐH KHTN

+ Hệ thống bệnh viện: Bệnh viện 103, BV Bộ Xây Dựng, BV Đa Khoa Hà Đông…

Cùng bến xe và siêu thị, trung tâm mua sắm: BigC, Coopmart

 THIẾT KẾ CĂN HỘ HỢP LÝ

Chung cư Seasons Avenue là tổ hợp chung cư cao cấp với hệ thống tiện ích nội khu(tiện ích chỉ phục vụ cư dân, không làm thương mại)

Diện tích tối ưu với nhu cầu của các hộ gia đình:

+ Căn 2 phòng ngủ :diện tích thông thủy từ 67 – 70m2

+ Căn 3 phòng ngủ diện tích từ  99 – 107m2

Tất cả đều là căn góc

Hơn nữa, các căn hộ tại chung cư Seasons Avenue có thiết kế tối ưu hơn so với Mulberry Lane khi vừa có loggia phơi đồ kín để giữ cảnh quan chung của cả tòa nhà lại vừa có ban công đáp ứng sở thích của khách hàng.

TIỆN ÍCH NỔI BẬT

+ Khu vườn đọc sách theo chủ đề của từng mùa

+ Vườn xanh thẳng đứng

 Vườn xanh thẳng đứng chung cư Seasons Avenue

Bể bơi tràn bờ trên tầng 5

+ Hệ thống bậc thang độc đáo phục vụ nhu cầu tập thể dục của cư dân: Calorine burning steps

+ Vườn BBQ

+ Khu nhà kính tổ chức sự kiện

+ 4 tầng nổi thông liền cả 4 tòa

+ Liên kết tiện ích nội đẹp, tối ưu, tương tự như dự án Mulberry Lane và có phần nổi trội hơn.

Hiện tại các sản phẩm của dự án Seasons Avenue đang trong giai đoạn hoàn thành và chính thức được mở bán. Qúy khách quan tâm và có nhu cầu mua bán chung cư Seasons Avenue hay muốn tìm hiểu về tiến độ thanh toán, vui lòng liên hệ:

THIẾT KẾ MẶT BẰNG CĂN 2 PHÒNG NGỦ

Căn hộ 2 phòng ngủ được thiết kế với 2WC, 1 phòng ăn thông với bếp, 1 ban công, 1 loggia phơi quần áo kín đáo, đảm bảo cảnh quan xung quanh.

THIẾT KẾ MẶT BẰNG CĂN 3 PHÒNG NGỦ

Căn hộ 3 phòng ngủ tại chung cư cao cấp Seasons Avenue được thiết kế với diện tích đa dang, từ 100-105m2 với rất nhiều ưu điểm vượt trội về không gian cảnh quan cũng như căn hộ.

Căn hộ 3 phòng ngủ được thiết kế với mong muốn tận dụng hết không gian thừa, với 2 loggia, 3 phòng ngủ, 2 WC…

Điểm đặc biệt trong dự án này chính là ngoài loggia phơi quần áo đảm bảo cảnh quan, còn bổ sung thêm ban công theo yêu cầu khách hàng. Cùng với vị trí đắc địa, trung râm của khu vực Hà Đông, đây sẽ trở thành lựa chọn không rồi cho khách hàng.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN LINH HOẠT

Ngoài ưu đãi về giá sản phẩm chỉ từ 28tr/m2(chưa VAT) đối với căn hộ bàn giao thô. Đặc biệt, trong thời điểm mở bán vào ngày 4/5/2015 tới đây, chủ đầu tư Capital Land còn tổ chức nhiều chương trình ưu đãi, chiết khấu với mức giá chỉ từ 26tr/m2.

Bên cạnh đó, quý khách hàng còn có cơ hội lựa chọn kế hoạch thanh toán tối ưu và khá hấp dẫn:

+ Trường hợp 1:

Đợt 1: Đặt cọc 100 triệu

Đợt 2: Thanh toán 30%

Đợt 3: Thanh toán 20%

Đợt 4: Bàn giao nhà thanh toán 45%

Đợt 5: Nhận sổ đỏ - thanh toán 5% còn lại

+ Trường hợp 2

Đợt 1: Đặt cọc 100 triệu

Đợt 2: Thanh toán hàng tháng trong vòng 24 tháng cho 30%

Đợt 3: Thanh toán 20%

Đợt 4: Bàn giao nhà thanh toán 45%

Đợt 5: Nhân sổ đỏ - Thanh toán 5% còn lại

Cũng theo thông báo chính thức từ chủ đầu tư, đến quý 2/2017 quý khách sẽ được bàn giao nhà và nhận sổ đỏ. Với dự án có thiết kế tuyệt vời, mức giá hợp lý cùng ưu đãi lớn, chủ đầu tư uy tín, đã từng khẳng định phong cách thiết kế Singapore cực đẹp qua dự án Mulberry Lane và chưa từng lỗi hẹn về tiến độ triển khai dự án, Seasons Avenue hứa hẹn sẽ khắc phục mọi hạn chế của Mulberry Lane và sẽ là một dự án rất được ưa chuộng trên thị trường.

Liên hệ: 0989 286 357

Chung Cư Hà Nội VOV Complex Mễ Trì

Là dự án  nhà nằm trong quần thể Chung cư VOV do Công ty Xuân Mai làm chủ đầu tư. Dự án gồm 2 tòa nhà, cao 25 và 21 tầng. Chung cư VOV Complex là dự án sẽ mang lại những điều hài lòng với nhưng khách hàng quan tâm đến dự án

 Phối cảnh tổng thể dự án

TỔNG QUAN DỰ ÁN

- Tên dự án: Chung cư Hà Nội VOV Complex Mễ Trì

- Địa chỉ: Mễ Trì - Từ Liêm - Hà Nội

- Chủ đầu tư: Tổng công ty PTPT truyền hình thông tin Emico

Vị trí chiến lược

Vị trí dự án

Chung cư VOV nằm sát đường Lương Thế Vinh, rất gần đường Lê Văn Lương kéo dài, đường Vành đai 3 và Đại lộ Thăng Long nên giao thông đi lại thuận tiện. Từ tòa nhà, bạn có thể dễ dàng di chuyển về mọi hướng của Thủ đô Hà Nội.

Ngoài ra, chung cu VOV complex còn được thừa hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ từ các khu đô thị lân cận như Phùng Khoang, Trung Hòa Nhân Chính, Trung Yên, Mỹ Đình I & II…

Gần Siêu thị BigC, Sân vận động Mỹ Đình, gần trường học và các trung tâm thương mại lớn... Bên cạnh đó, chung cư VOV còn  nằm trong khu dân cư phát triển có trình độ dân trí cao.

Quy mô

Dự án rộng được xây dựng trên khu đất có diện tích 21ha, gồm 8 tòa chung cư 21 tầng nằm trong quần thể khu liên kề và biệt thự.

Theo thiết kế, dự án gồm các hạng mục chính: Công trình của VOV, khu dân cư, khu nhà chung cư, khu thương mại, khu công vụ và an ninh, khu xử lý kỹ thuật, trung tâm thể dục thể thao, khu hành chính, khu vui chơi giải trí, trường mẫu giáo, công viên…

Chủ đầu tư : Tổng công ty phát triển phát thanh truyền hình thông tin – EMICO

Tổng diện tích đất : 5742 m2

Diện tích xây dựng công trình : 2962 m2

Mật độ xây dựng khối đế : 51,58 %

Mật độ xây dựng khối nhà ở : 27,7 %

Số tầng nhà hỗn hợp (2 tòa chung đế):

- CT1A : 25 tầng

- CT1B : 21 tầng

Số tầng hầm : 1 tầng

Số tầng hầm dành cho văn phòng làm việc,cho thuê : 3 tầng

Số tầng dành cho căn hộ chung cư : 22 tầng

- CT1A,-CT1B : 18 tầng

Tổng diện tích sàn xây dựng : 40918 m2

Diện tích tầng hầm : 3457 m2

Diện tích xây dựng văn phòng và trung tâm thương mại : 6009 m2

Diện tích xây dựng khối đế : 2962 m2

Diện tích xây dựng khối cao tầng : 1554 m2

Chiều cao công trình nhà hỗn hợp :

- CT1A : 98,2m

- CT1B : 85m

Thang máy : 6

Thang bộ : 4

Vị trí : - Nằm sát đường Lê Thế Vinh nối thông với đường Lê Văn Lương,vành đai 3 thuận tiện giao thông

- Kết nối đồng bộ hạ tầng với các khu đô thị mới Phùng Khoang,Mỹ Đình , Hà Đông, Cầu Giấy

- Đối diện trung tâm hội nghị Quốc Gia,Bộ Ngoại Giao , Trung tâm thể thao (đang quy hoạch)

Mặt bằng tổng thể và thiết kế căn hộ:







Thiết kế căn hộ hợp lí với các lợi diện tích : 56,83 – 58,05 – 64,27 – 71,02 – 96,45






Tiện ích : Dự án Chung cư VOV hà nội complex có 1 tầng hầm,3 tầng thương mại dịch vụ và bể bơi 4 mùa đặt tại tầng 4

- Trường học: + Mầm non Newmoon,Baby house

+THCS Trung Văn,Nam Trung Yên

+ Trường Ams

+Đại Học Hà Nội

- Chăm sóc sức khỏe : +Bệnh viện y học cổ truyền Bộ CA

+ Bệnh viện Bộ Xây Dựng

+ Bệnh viện huyết học và truyền máu TW

+Bệnh viện Hồng Ngọc

- Trung tâm mua sắm và giải trí :

+ Big C

+ Keangnam Tower

+ Trung tâm thương mại the garden

Giá bán

Giá bán: Từ 21 - 25 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí, diện tích và các tòa. 

Pháp lý

Vào tên hợp đồng chính chủ, thủ tục nhanh chóng

Tiện ích tòa nhà

Cư dân trong tòa nhà được thừa hưởng đầy đủ những tiện tích tốt nhất, đảm bảo thỏa mãn nhu cầu mua sắm, ăn uống, vui chơi giải trí… mà không phải mất công đi xa.

- Có công viên, hồ điều hòa, khu vui chơi giải trí

- Có khu thương mại, dịch vụ

- Thang máy tốc độ cao giúp cư dân di chuyển dễ dàng và nhanh chóng trong tòa nhà

- Trường mẫu giáo

- Truyền hình cáp, hệ thống internet tốc độ cao

- Tầng hầm để xe rộng rãi

- An ninh đảm bảo 24/24

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, an toàn

- Dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp

Ưu điểm nổi bật của dự án

- Nằm trong khu vực dân trí cao

- Được thừa hưởng cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ của các khu đô thị lân cận nên giao thông đi lại thuận tiện

- Diện tích căn hộ thiết kế hợp lý với giá cạnh tranh

- Gần khu trung tâm hành chính mới của Thủ đô

- Thiết kế nhà thoáng mát, hợp lý nhằm tận dụng tối đa không gian và diện tích sử dụng

- Gần các dịch vụ tiện ích như chợ, trung tâm thương mại, siêu thị, trường học, khu vui chơi giải trí…

Tiến độ thanh toán :

Tiến độ thực tế :





Giá dự kiến 23,5tr/m2

Liên hệ để biết thêm chi tiết dự án: 0989 286 357

Mọi chi tiết xin liên hệ: 0989 286 357

1. Vị Trí: Mỹ Đình - Từ Liêm - Hà Nội.

2. Tên dự án: Khu hỗn hợp và một phần làm nhà ở để bán cho CBCS Cục cảnh sát điều tra tội phạm về quản lý kinh tế và chức vụ (C15 Bộ Công An).

3. Tổng quan dự án:

+ Tổng diện tích khu đất: 14ha

+ Đất xây dựng tòa nhà hỗn hợp

+ Đất xây dựng nhà vườn liền kề

+ Đất giao thông, cây xanh

+ Mật độ xây dựng: 26%

+ Hệ số sử dụng đất: 6.5 lần

4. Quy mô dự án C15 BộCông An:

+ 01 tòa nhà cao 27 tầng và 78 nhà vườn

+ Tòa nhà hỗn hợp:

+ Tầng dịch vụ, thương mại (Tầng 1-5):

  - Tầng 1: 2.254x5 m2

  - Tầng 2-5: 6.912m2.

+ Tầng căn hộ (Tầng 6-27): 1.725x22 m2

+ Tầng hầm: 6.700 m2

Phòng chăm sóc khách hàng chung cư C15 Bắc Hà: 0989 286 357

Tòa nhà CT5, CT6 dành cho người có thu nhập thấp của Bộ Quốc Phòng tại lô đất N04 Tứ Hiệp Thanh Trì. 2 Tòa nhà được thiết kế đồng bộ gồm 11 tầng + 1 tầng mái.

* Mặt bằng thiết kế tổng thể:

 - Mặt bằng thiết kế tầng 1 - 2:

 Tầng 1&2 được thiết kế gồm sảnh, hành lang, kỹ thuật, bảo vệ, p. kỹ thuật, Khu dịch vụ thương mại và để xe.

 - Mặt bằng thiết kế tầng3-11.

   + Mỗi tòa được thiết kế với 19 căn hộ, đánh số từ 1-19.

   + Thang máy: 03 tháng/ tòa.

   + Thang bộ : 03 thang/tòa.

* Mặt bằng thiết kế chi tiết:

Các căn hộ được thiết kế gồm 2PN+1VS+P.Khách+Bếp+Ban Công. Với các loại diện tích: 60.3m2 - 63.3m2 - 63.7m2 - 64.6m2 - 66.2m2 - 70m2. Toàn bộ diện tích theo thông thủy - dt sử dụng.

Căn hộ 60.3m2

Căn hộ 63.3m2 - 63.7m2 - 66.2m2

Căn hộ 64.6m2

Căn hộ 70m2

Dự án nhà ở Xã hội Tứ Hiệp - Thanh Trì nằm trong Khu đô thị mới Tứ Hiệp - Hồng Hà Eco City được xây dựng nhằm cung cấp các các căn hộ chung cư cho cán bộ công nhân viên chức và người có thu nhập thấp.

Dự án Khu đô thị mới Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì: Dự án tại lô đất N-04 với 02 khối nhà CT5 và CT6 có chiều cao 11 tầng và 1 tầng áp mái.

+ Tầng 1,2 bố trí sảnh chung, các phòng kỹ thuật cho tòa nhà và khu vực để xe máy của khu căn hộ, khu dịch vụ công cộng và thương mại;

+ Tầng 3 trở lên bố trí các căn hộ để ở, sau khi hoàn thành dự án cung cấp ra thị trường 342 căn hộ có diện tích bình quân từ 60 đến 70m2.

Hiện tại, tôi đang có 3 xuất mua căn hộ tại dự án Nhà ở Xã hộiTứ Hiệp.Xuất mua được chọn căn chọn tầng tùy ý.Mua với giá gốc của chủ đầu tư là 12.8 triệu/m2 (thông thủy) đã bao gồm phí bảo trì (2%) và VAT, còn giá tim tường là 11.5 triệu/m2.

Lưu ý: Khách hàng có thể vào tên trực tiếp ngay từ bây giờ với Chủ đầu tư, được chọn căn, chọn tầng theo nhu cầu.

Để làm hồ sơ thủ tục đơn giản và nhanh gọn nhất

Xin vui lòng liên hệ: Triệu 0989.286.357

http://kinhdobatdongsan.blogspot.com/2015/01/du-chung-cu-n04-nha-o-xa-hoi-tu-hiep.html

https://www.youtube.com/watch?v=R63hhrfjxf0

Nhà ở xã hội Eco City (Tứ Hiệp - Thanh Trì)

Dự án nhà ở xã hội Tứ Hiệp có quy mô 16.7 ha nằm trên địa bàn xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội, do Công ty CP Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu Khí làm chủ đầu tư. Dự án tổ hợp Chung cư tứ hiệp có vị trí thuận tiện, tiếp cận dễ dàng với hệ thống các đường giao thông cao tốc như Pháp Vân Cầu Giẽ, Cầu Thanh Trì, đường Phạm Hùng… và chỉ cách trung tâm thành phố Hà Nội 6.7 km.

phối cảnh dự án nhà ở xã hội

Theo quy hoạch tổng thể, toàn bộ khu đô thị nhà ở xã hội Tứ Hiệp được thiết kế theo kiểu mẫu của một khu đô thị sinh thái hòa hợp thiên nhiên, diện tích không gian xanh lên đến 2,88 ha. Với ý tưởng thiết kế một “lá phổi” xanh xuyên dọc khu đất, giải pháp đi bộ được ưu tiên và hệ thống giao thông được quy hoạch giảm tối đa các phương tiện giao thông đi lại bên trong khu vực dân cư sẽ giúp phần làm giảm thiểu những tác động xấu đến môi trường sống. Khu đô thị được đầu tư xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh, đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật của một khu đô thị hiện đại khép kín, phù hợp với định hướng quy hoạch chung của thành phố Hà Nội.

sơ đồ mặt bằng nhà ở xã hội tứ hiệp thanh  trì

Với tiêu chí là khu đô thị hiện đại khép kín với môi trường cảnh quan xanh – sạch – đẹp, nhà xã hội được xây dựng như một thành phố đầy đủ chức năng như khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, văn phòng và trường học mẫu giáo, tiểu học, trung học đạt tiêu chuẩn. Ngoài ra Nhà xã hội còn được tận hưởng các tiện ích hiện hữu xung quanh như phía bắc giáp trường tiểu học và trung học, bệnh viện do Bộ Y Tế đầu tư của thị xã Tứ Hiệp, bệnh viện Quốc Tế Việt – Mỹ, phía Đông giáp công viên Yên Sở rộng 300ha và siêu thị Metro Hoàng Mai.

Vị trí dự án nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City Tứ Hiệp - Thanh Trì

Phối cảnh tòa CT5, CT6 nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City Tứ Hiệp - Thanh Trì

Phối cảnh tòa CT15, CT16 nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City Tứ Hiệp - Thanh Trì

Dự án nhà xã hội Tứ Hiệp dự định sẽ được khởi công xây dựng vào quý 4 năm 2011 và dự kiến hoàn thiện Giai đoạn I vào năm 2015. Công ty Cp Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu Khí trực thuộc công ty mẹ là Công ty Cổ phần Hồng Hà Dầu Khí (PHH) đã có kinh nghiệm 15 năm trong nghành thi công xây lắp, cam kết thực hiện đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng các công trình và mang lại chất lượng cuộc sống hàng đầu cho cư dân.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Không gian xanh:

 Cây xanh công viên cùng với không gian vui chơi nghỉ ngơi sẽ góp phần cải thiện môi trường sống và tạo nên nên một thói quen tốt trong môi trường đô thị mới, môi trường bền vững.

Với tỷ lệ cây xanh công cộng, hệ thống đường dạo, công viên trung tâm, bãi cỏ dành cho người đi bộ và xe đạp lên tới 70%  đã mang đến một diện mạo mới cho tổng thể khu đô thị.

Những hoạt động mang tính tập thể sẽ được khích lệ và giúp dân cư có cơ hội gần và hiểu nhau hơn, tạo nên một cộng đồng vững mạnh, tạo nên một đô thị sinh thái và bền vững.

Cụm trường học:

Trẻ em là nhân tố quan trọng của xã hội, môi trường học tập là một yếu tốt quyết định đến chất lượng giáo dục, xây dựng một không gian học tập vui chơi ngay trong không gian xanh rộng rãi tạo.

Với cụm trường học từ bậc mầm non đến Trung học cơ sở đạt tiêu chuẩn quốc gia sẽ được xây dựng song song với việc triển khai xây dựng các công trình nhà ở đảm bảo đáp ứng nhu cầu học tập cho trẻ em tại khu đô thị. Hiện trường Trung học cơ sở  đã được hoàn thành và đi vào hoạt động vào ngày 05/01/2015. Trong năm 2015,  toàn bộ trường tiểu học và mầm non sẽ được khởi công xây dựng dự kiến sẽ hoàn thành đồng thời với việc đầu tư nhà ở giai đoạn một của dự án.

Các tiện ích khác:

Ngoài các tiện ích hoàn thiện khép kín trong khu đô thị, Dự án nhà xã hội tứ hiệp còn được tận hưởng các tiện ích hiện hữu xung quanh như bệnh viện Quốc tế Việt Mỹ, bênh viện Nội Tiết Trung ương, Công viên Yên Sở, Siêu thị Metro Hoàng Mai, các trung tâm văn hóa thể thao, giải trí ngay trong khu vực

Liên hệ: 0989 286 357

Tư vấn - hỗ trợ làm hồ sơ đăng kí mua nhà ở xã hội trong KDT mới Tứ Hiệp - Hồng Hà Dầu Khí, xã Tứ Hiệp - Thanh Trì.

Vị trí: Tứ Hiệp - Thanh Trì, cửa ngõ phía nam của TP HN đi các tỉnh miền trong(cách bến xe nước ngầm 2km, Dự án nhà xã hội tứ hiệp còn nằm gần Pháp Vân - Thanh Trì trên trục đường quốc lộ 1A về các tỉnh Nam Định, Ninh Bình, Hà Nam)

Nằm trong quần thể có cơ sở hạ tầng đầy đủ: Trường học, bệnh viện, vườn hoa, khu vui chơi, trung tâm thương mại rất thuận tiện cho cuộc sống.

Trong đó:

Chung cư CT15  và CT16 là 2 tòa nhà cho cán bộ và người thu nhập thấp của Bộ Tài Chính (Tòa CT16 cao 13 tầng và Tòa CT15 cao 17 tầng - Đã xây đến tầng 12 - Bàn giao tháng 6/2016)

Chung cư CT5  và CT6 là 2 tòa nhà dành cho cán bộ và người thu nhập thấp của Bộ Quốc Phòng (11 tầng - Đã xây tới tầng 4 - Bàn giao quý 4/2015)

Chung cư CT4 là tòa nhà cho cán bộ và người thu nhập thấp của Bộ Công An (10 tầng )

DT căn hộ theo thông thủy : 46, 48, 62, 63, 70 m2.

Giá từ : 12.8tr/m2 đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì.

Bàn giao: Tháng 12- 2015.

Căn hộ được thiết kế hợp lý - khoa học. Đơn giản nhưng đầy đủ tiện ích cho cuộc sống.

Hỗ trợ vay vốn gói 30.000 tỷ cho người có nhu cầu. Lãi suất 5% / năm.

Hồ sơ đăng kí mua nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp bao gồm:

1) Đơn đăng kí mua nhà.

2) CMND phô tô công chứng.

3) Hộ khẩu phô tô công chứng (hoặc KT3 + Hợp đồng lao động có thời hạn 1 năm trở lên tính đến thời điểm nộp hồ sơ)

4) Giấy xác nhận đối tượng và nhà ở (Ủy ban nhân dân phường hoặc thủ trưởng cơ quan).

5) Giấy xác nhận thu nhập của gia đình.

6) Bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên

7) Giấy tờ ưu tiên khác nếu có.

Liên hệ tư vấn hồ sơ và làm thủ tục: 0989 286 357

Những chính sách mới có tác động mạnh tới thị trường bất động sản.

Thị trường Bấ động sản năm 2014 được tác động bởi nhiều yếu tố đa chiều. 8 chính sách mới liên quan đến BĐS trong năm nay đã làm ấm lên tình hình thị trường những ngày cuối năm.

Trong suốt năm 2014, năm được nhiều chuyên gia nhận định bất động sản trên đà phục hồi, có dấu hiệu đi lên nhờ những chính sách mới. Cùng Infonet điểm lại những chính sách đáng chú ý nhất.

1. Diện tích căn hộ được tính theo thông thủy

Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 03 ngày 20/02/2014 đã thống nhất cách tính diện tích căn hộ theo hình thức thông thủy. Trước đó, cách tính tiện tích chung cư từ tim tường bao, tường ngăn đã gây không ít tranh cãi, bức xúc cho người dân mua chung cư. Thông tư có hiệu lực từ ngày 8/4/2014.

Tiếp đó, ngày 09/05 Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 05 hướng dẫn cụ thể cách tính phí dịch vụ theo diện tích thông thủy, từ đó đã giảm bớt được tranh cãi giữa chủ đầu tư và người dân trong việc tính phí dịch vụ hàng tháng.

2. Từ 16/6 được thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/04/2014 giữa Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Tư Pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Nghị định số 71.

Theo đó, trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được doanh nghiệp (DN) kinh doanh bất động sản thế chấp để thực hiện nghĩa vụ dân sự khác thì DN phải thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) trước khi bán nhà ở trong dự án đó cho tổ chức, cá nhân. Bên thế chấp chỉ được thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại một tổ chức tín dụng để vay vốn mua nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng cùa DN.

Trường hợp nhà ở hình thành trong tương lai đang được thế chấp theo quy định tại Thông tư này thì không được tiếp tục thế chấp theo hình thức thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở đó. Hợp đồng thế chấp phải được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định.

Thông tư cũng quy định rõ, loại nhà ở hình thành trong tương lai được thế chấp để vay vốn gồm căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ (gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề) tại các dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội. Nhà ở hình thành trong tương lai chỉ được thế chấp phải có đủ các điều kiện sau: đã có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt, đã xây dựng xong phần móng nhà ở, đã xây xong phần móng nhà ở, chưa bị kê biên thi hành án…

3. Từ 2/4, “phạt cho tồn tại” công trình xây dựng sai phép

Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 02/TT-BXD hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định 121/2013/NĐ-CP, có hiệu lực thi hành từ ngày 2/4. Đáng chú ý trong đó là quy địnhcác công trình xây dựng không phép, sai phép (nếu đủ điều kiện) sẽ được tồn tại, không phải phá dỡ phần vi phạm sau khi đã nộp phạt bổ sung.

Cụ thể, tổ chức có hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp nếu không vi phạm chỉ giới xây dựng, không gây ảnh hưởng các công trình lân cận, không có tranh chấp, xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500 nghìn - 50 triệu đồng.

Mặt khác, các tổ chức vi phạm có thể bị buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép đối với công trình là nhà ở riêng lẻ và bằng 50% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế được phê duyệt hoặc sai quy hoạch xây dựng, sai thiết kế đô thị được duyệt đối với công trình thuộc dự án đầu tư, hoặc công trình chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế, kỹ thuật xây dựng. ...

4. Cấp sổ đỏ cho chung cư sẽ giảm một nửa thủ tục từ tháng 8

Từ ngày 5/8/2014, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội tổ chức tiếp nhận hồ sơ, thẩm định hồ sơ và làm thủ tục trình Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) cho người mua nhà và chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố. Như vậy, theo quy định mới này, việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở đã quy về một đầu mối.

5. Thủ tướng đồng ý tăng thời gian vay vốn ưu đãi gói 30.000 tỷ đồng lên 15 năm

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 61/NQ-CP bổ sung Nghị quyết số 02 về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho DNsản xuất - kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu. Tại Nghị quyết mới này, Thủ tướng đã phê duyệt 3 nội dung quan trọng:Một là, sửa đổi thời gian hỗ trợ đối các đối tượng được vay vốn mua, thuê mua, thuê nhà xã hội và nhà ở thương mại cấp có thẩm quyền phê duyệt là 15 năm;hai là, bổ sung thêm đối tượng được vay vốn;ba là,bổ sung thêm một số ngân hàng thương mại cổ phần do Ngân hàng Nhà nước chỉ định được tham gia cho vay ưu đãi.

6.Cho phép bán nhà cho cá nhân nước ngoài được nhập cảnh vào Việt Nam

Quốc hội thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đóLuật Nhà ở (sửa đổi) cho phép bán nhà cho cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam với số lượng không quá 30% số căn hộ trong một tòachung cư, hoặc không quá 250 nhà/phường.

Luật cũng quy định thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở là kể từ thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Trường hợp mua bán nhà giữa chủ dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, thì thời điểm chuyển quyền sở hữu được tính từ thời điểm bên mua nhận bàn giao hoặc từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền mua nhà cho chủ đầu tư.

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) cho phép mua bán nhà ở được hình thành trong tương lai và quy định, trong thời hạn 50 ngày kể từ khi bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua thì nhà đầu tư phải làm thủ tục để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp các bên tự làm thủ tục này.

7. Chậm làm sổ đỏ, chủ đầu tư bị phạt đến 1 tỷ đồng

Theo Nghị định 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai được Chính phủ ban hành, chậm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng.

Nghị định đưa ra nhiều mức xử phạt chủ đầu tư nếu chậm chậm làm thủ tục từ 3-6 tháng, 6-9 tháng, trên 9-12 tháng, đặc biệt nếu chậm làm thủ tục từ trên 12 tháng trở lên đối với từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt tiền từ trên 500 triệu đến 1 tỷ đồng.

Nghị định có hiệu lực thi hành từ 25/12/2014.

8. Cho phép phân lô bán nền từ ngày 5/1/2014

Từ ngày 5/1/2014, hộ gia đình, cá nhân được chuyển quyền sử dụng đất trong khu đô thị để tự xây dựng nhà ở. Quy định này được công bố tại Thông tư liên tịch số 20 được Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ ban hành nhằm hướng dẫn một số nội dung của Nghị định 11 về quản lý đầu tư phát triển xây dựng. Theo đó,khu vực (đã đầu tư hạ tầng) được chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà có thể là phần đất thuộc nhiều dự án, một dự án hoặc một phần trong dự án.

Các lô đất được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất để người dân tự xây dựng nhà ở không thuộc các vị trí nằm trong địa bàn các quận nội thành của các đô thị loại đặc biệt, khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị. Hộ gia đình, cá nhân được chuyển quyền sử dụng đất để tự xây dựng nhà ở phải thực hiện việc xây dựng nhà theo đúng giấy phép xây dựng, tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị đã được phê duyệt.

Nghi thức cất nóc tòa nhà H2

Tòa H2 dự án Hòa Bình Green City vừa chính thức cất nóc, dự kiến bàn giao nhà vào tháng 7 năm 2015. Giá căn hộ từ 2,6 tỷ đồng mỗi căn.

Sáng 16/12, Chủ đầu tư Dự án Hòa Bình Green City đã chính thức tổ chức cất nóc Tòa H2 Tổ hợp chung cư cao cấp này, chính thức xây xong phần thân và bắt đầu bước vào giai đoạn hoàn thiện để kịp bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 7 năm 2015.

Theo ông Nguyễn Hữu Đường, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Hòa Bình, chủ đầu tư đã thu xếp sẵn nguồn vốn, kết hợp với kinh nghiệm thi công của toà H1, nên tiến độ thi công diễn ra theo đúng cam kết với khách hàng.

Ông Đường cho biết thêm, khác với 500 căn hộ Tòa H1 của Tổ hợp dự án này đã bán hết, nội thất căn hộ Tòa H2 được đầu tư cao cấp hơn. Bên cạnh việc dát vàng sảnh đón, dát vàng lan can căn hộ giống tòa H1 thì các căn hộ tòa H2 được chủ đầu tư đầu tư dát vàng 24k thiết bị vệ sinh.

Một điểm đáng chú ý khác với tòa nhà trước là toàn bộ căn hộ tòa H2 được cơ cấu diện tích vừa phải. Có tới hơn 70% số lượng căn hộ có diện tích khoảng 70m2, gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh và 1 phòng bếp.

Trước đó, chủ đầu tư dự án này cũng mới bắt đầu chào bán ra thị trường sản phẩm căn hộ tòa H2 với giá từ 2,6 tỷ đồng. Ông Đường cho biết, đợt mở bán này chỉ gồm 250 căn, và đến nay đã có gần 200 căn có chủ.

Dự án Hòa Bình Green City là Tổ hợp chung cư cao cấp do Công ty TNHH Hòa Bình là chủ đầu tư. Dự án gồm 2 tháp căn hộ cao 27 tầng. Trong đó, tòa H1 đã được khánh thành và đưa vào sử dụng với tổng số 500 căn hộ. Cả 2 tòa nhà này đều được xây dựng theo phương pháp bê tông dự ứng lực dày 350mm, tường dày 350mm, chịu động đất cấp 8.

Trung tâm thương mại V+ trong Tổ hợp chung cư này cũng sẽ vận hành vào giữa tháng 1/2015. Đây là TTTM đầu tiên tại VN miễn phí tiền thuê mặt bằng cho DN sản xuất hàng Việt Nam.